Przedmiotem darowizny może być wszystko co posiada wartość, np. dom, cenne przedmioty, dzieła sztuki, ale także prawa majątkowe, czy po prostu pieniądze.

Koszty darowizny

Koszty związane z darowizną nieruchomości to koszty sporządzenia aktu notarialnego (taksa notarialna), uzależniona od wartości nieruchomości, a także koszty wpisów zmian do ksiąg wieczystych.

 W przypadku darowizny dokonanej na rzecz osoby najbliższej nie ma obowiązku uiszczania podatku od spadku i darowizn.

Co do zasady każda darowizna powinna być przekazana w formie aktu notarialnego. Umowa darowizny przekazana w innej formie jest nieważna.

Zobacz: Notariusz dokona podziału majątku wspólnego małżonków

Spełnione świadczenie

Wyjątkiem od tej zasady jest fakt spełnienia świadczenia, wówczas darowizną można uznać za wykonaną.

Pieniądze zostały przekazane jako darowizna bez wymaganej formy aktu notarialnego. Umowa jednak jest ważna jeżeli pieniądze zostały faktycznie wypłacone.

Wynika to bezpośrednio z art.890 Kodeksu Cywilnego, w którym ustawodawca zamieścił postanowienie, że umowa darowizny zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego dla oświadczenia darczyńcy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione.

Akt notarialny obowiązkowo dla nieruchomości

Takie odstępstwo od reguły nie ma racji bytu w odniesieniu do przekazywania nieruchomości w formie darowizny.

Umowa darowizny nieruchomości zawsze wymaga formy aktu notarialnego.

W przeciwnym razie taka umowa jest nieważna, nawet jeżeli świadczenie zostanie spełnione.